La Thailande, le pays de la meilleure qualité de vie selon le HSBC

Selon la sérieuse enquête de HSBC expat, la Thailande serait numéro 1 en matière de qualité de vie, et où il fait bon de s'expatrier et d'y vivre toute l'année.
La Nouvelle-Zélande, le Canada et la Thaïlande se partage le podium

La Thailande est la Nouvelle-Zélande serait les pays qui offrent une vie de qualité

Selon l’étude de HSBC, la Thailande serait le pays où la qualité vie est supérieure, cette étude a été faite sur différents expatriés de différente nationalité.
La Thailande sort championne avec un score de 0,52 contre 0,46 pour la Russie ou encore 0,39 pour la Chine.
Ce classement est assez complexe, il est réaliser sur différentes notes sur des sujet varier, allant du coût de la vie, intégration, réussite, ou encore sur la santé ou la météo.
Une fois le sondage fini, chaque pays gagne un score selon leurs notes comparé aux autres pays.
Vous pouvez retrouver tous les statistiques sur les tableaux suivants:

HSBC expats  résultats 2011

Pays
		Rang	Score
Thaïlande		1	0,52
Arabie Saoudite		2	0,52
Singapour		3	0,51
Egypte		4	0,51
Suisse		5	0,50
Hong Kong		6	0,48
Malaisie		7	0,48
Philippines		8	0,48
Le Mexique		9	0,48
Japon		10	0,47
Emirats Arabes Unis		11	0,47
Bahreïn		12	0,46
Etats-Unis		13	0,46
Afrique du Sud		14	0,46
Il Qatar		15	0,46
Russie		16	0,46
Brésil		17	0,45
Vietnam		18	0,45
Du Canada		19	0,44
L’Australie		20	0,43
Belgique		21	0,42
Inde		22	0,41
Espagne		23	0,40
Turquie		24	0,40
Chine		25	0,39
Allemagne		26	0,39
Nouvelle-Zélande		27	0,38
France		28	0,36
Royaume-Uni		29	0,36
Italie		30	0,35
Pays-Bas		31	0,33

 

Le sondage avec plus de détaille sur la Thailande:

	La Thaïlande
	Score		Rang
Globalement	0,43		10
Le revenu	0,22		21
Le revenu disponible	0,51		6
La propriété plus belle / plus grosse	0,93		1
Aide domestique / personnel	0,74		11
Piscine	0,39		7
Plus d'une propriété	0,37		3
Bateau et luxe sur mer	0,16		7
Vacances plus luxueuses	0,60		18
Santé	0,74		5
Expérience
	La Thaïlande
	Score		Rang
Globalement	0,62		1
Organiser l'école pour les enfants	0,71		3
Les finances	0,66		5
Organiser les soins de santé	0,84		1
Trouver un logement	0,78		1
L'apprentissage de la langue locale	0,07		29
S'habituer à la nourriture locale	0,73		19
Météo locale	0,82		8
Se faire des amis	0,65		6
Culture de travail locale	0,46		10
Mise en place des services publics	0,57		11
Nouvelle culture	0,66		10
Les transports locaux	0,85		8
Bénéficiant d'aliments locaux	0,65		6
La culture locale	0,89		20
Utilisation de la langue locale	0,80		18
Se faire des amis locaux	0,44		20
Intégration dans la communauté	0,61		14
Sensation de bienvenue à l'œuvre	0,83		17
Les commerces locaux et les marchés	0,76		13
La vie sociale	0,43		8
Sport	0,40		11
L'environnement au travail	0,68		2
Équilibre travail / vie	0,62		5
Divertissement	0,54		10
Qualité de l'hébergement	0,66		5
Navettage	0,60		14
Voyager plus	0,78		6
L'accès aux soins et la qualité	0,55		4
Une alimentation saine	0,57		5

 

Donc selon cette étude, vivre en Thailande est un bon choix pour la majorité des expatrier.

Vivre en Isan en Thailande

L’Isan est situé dans le Nord-Est de la Thailande et représente environ 1 tiers de la Thailande, qui est bordée avec le Cambodge et Laos. Le fleuve du Mékong, qui est un symbole dans l région (fêtes, mythes, histoires, légendes…) sert en partie de frontière naturel.

La principal économie de l’Isan est l’agriculture, qui permet de servir de réserve nutritionnelle pour la Thailande, car cette région participe à desservir les grandes ville proche de l’Isan (Bangkok,Pattaya,…)

Malgré tout, le manque de modernisation et les cultures locales traditionnelles font un rendement plus faible que le reste de la Thailande, ainsi que les mauvaises conditions météo qui perturbe l’économie.

Isan s’écrit également ; Issan, Isaan ou encore Esarn.

Pourquoi avoir choisi de vivre en Isan ?

En réalité, je n’ai pas trop cherché, un ami m’a parler de Udon Thani dans le Nord-Est de la Thailande, puis j’y suis allé en vacance et j’ai fait le choix d’y vivre.
 

Cette région te convient ?

Oui et non,…
D’un côté il y a peut d’espoir d’ensemble de l’Isan de développe, ce qui rend impossible de faire un commerce, ce que j’au pourtant envie malgré mes 55 ans.
En restant avec un point négatif, cette région n’est pas idéale pour tout le monde.
Puis pour ce qui est positif, c’est que la vie est un peu moins chère, mais vivre dans le luxe en Isan n’est pas possible avec peu n’est pas possible.
 
Que veut du dire de « cette région n’est pas idéal pour tout le monde » et « impossible de faire un commerce »
 
Ceci est juste mon point de vue après y avoir vécu pendant 10 ans,…
Ce que je veux dire, c’est que pour le moment, vivre en Isan n’est pas pour maintenant.
Il est vrai qu’il manque des infrastructures de qualité, par exemple y vivre avec des enfants serait déplaisant, pas d’école international, hôpitaux qui n’ont rien à voire avec le Sud et peu de tourisme.
Pas la possibilité de faire un commerce rentable sans qu’il y ait des flux d’argent.
Peut-être que vers 2020 cela sera différent, la Thailande a tellement changé depuis que j’y suis.
 

Quelles sont tes conseils pour ceux désirant vivre en Isan ?

Je déconseille cette région pour les couples qui ont des enfants, et les retraités pour cause manque d’établissement de santé.
Il y a aussi, comparé à l’Isan des endroits mieux avec le coût de la vie comme en Isan.
 
Pour ce qui est des investisseur, il faut faire attention aux personnes qui squattent les forums ; [Le paragraphe suivant a été abrogé, car considérer comme pouvant cibler certaines personnes]


C’est pour cela qu’il faut faire attention aux pièges, dont beaucoup de personnes disent; "ma région est magnifique"
 
Moi j’ai choisi de vivre en Thailande, en Isan pour mes propres raison dont je pense que peu de français pourrait conprendre!

La Thailande qui attire de plus en plus d’expatrier francophone en fait d’elle un pays où le nombre de français est assez imporant, mais combien sont-ils ? Difficile d’y répondre, le nombre de français qui vivent en Thailande, varie selon la saison. Même les chiffres de l’ambassade de France sont flou,… Mais essayons de voire plus claire et de faire une estimation. Selon l’ambassade de Suisse il y aurait 7000 suisses qui vivent au pays du sourire, toute l’année ou la majorité de l’année, ce chiffre qui date de 2010 est assez précis, leur système est plus « efficace » ou plutôt c’est un pays plus petit et mieux organisé. Après selon l’ambassade de Belgique, il y aurait 8000 Belges qui vivent en Thailande toute l’année, mais là encore les chiffres sont sur ou sous estimé ; et pour cause ; les impôts ! Il n’est pas rare de recevoir un email de l’ambassade de Belgique disant d’une soirée est organisé est que leurs compatriote sont tous invités et pour recevoir plus informations, ils doivent remplir un questionnaire avec des questions du genre : quelle est votre patrimoine immobilier ? Troublant, on dirait que se sont les fonctionnaires des impôts ! Pour revenir à la question ; Combien y a-t-il de Français en Thailande ? En 2005, une source impossible à vérifier disant que l’estimation monte à 50.000 français… Après avoir posé cette question à l’ambassade de France par email, difficile d’obtenir un chiffre réel : « […il est impossible d’établir des chiffres exactes,…] » Quoi qu’il en soit, les francophones qui vivent en Thailande, sont nombreux, si ont calculerais bêtement la proportion de Belges et Suisses qui vivent plus de 6 mois sur l’année en Thailande, selon la superficie du pays et du nombre d’habitants ; alors ont tombe sur 120.000 français,… ce qui est surestimés. Si vous connaissez une source fiable à se sujet, faite le partager.

La Thailande qui attire de plus en plus d’expatrier francophone en fait d’elle un pays où le nombre de français est assez imporant, mais combien sont-ils ?

Difficile d’y répondre, le nombre de français qui vivent en Thailande, varie selon la saison.

Même les chiffres de l’ambassade de France sont flou,…

Mais essayons de voire plus claire et de faire une estimation.

 

Selon l’ambassade de Suisse il y aurait 7000 suisses qui vivent au pays du sourire, toute l’année ou la majorité de l’année, ce chiffre qui date de 2010 est assez précis, leur système est plus « efficace » ou plutôt c’est un pays plus petit et mieux organisé.

Après selon l’ambassade de Belgique, il y aurait 8000 Belges qui vivent en Thailande toute l’année, mais là encore les chiffres sont sur ou sous estimé ; et pour cause ; les impôts !

 

Il n’est pas rare de recevoir un email de l’ambassade de Belgique disant d’une soirée est organisé est que leurs compatriote sont tous invités et pour recevoir plus informations, ils doivent remplir un questionnaire avec des questions du genre : quelle est votre patrimoine immobilier ?

Troublant, on dirait que se sont les fonctionnaires des impôts !

 

Pour revenir à la question ;

Combien y a-t-il de Français en Thailande ?

En 2005, une source impossible à vérifier disant que l’estimation monte à 50.000 français…

Après avoir posé cette question à l’ambassade de France par email, difficile d’obtenir un chiffre réel :

« […il est impossible d’établir des chiffres exactes,…] »

 

Quoi qu’il en soit, les francophones qui vivent en Thailande, sont nombreux, si ont calculerais bêtement la proportion de Belges et Suisses qui vivent plus de 6 mois sur l’année en Thailande, selon la superficie du pays et du nombre d’habitants ; alors ont tombe sur 120.000 français,… ce qui est surestimés.

 

Si vous connaissez une source fiable à se sujet, faite le partager.

Le coût de la vie en Thailande

En moyenne, la vie en Thailande est 4 à 5 fois moins chère qu’en France, mais il y a aussi des exceptions.

Le coût de la vie est largement moins chère, ca c’est claire, même les produits importer, venant de l’Australie sont 2 fois moins chère qu’en France, cela s’explique du fait que la Thailande dispose de bon lien commerciaux.
 
Voici quelques exemples du coût de la vie, mais dépend des régions:

• 10-20 Bath la papaye ou la manque
• 30 Bath un plat complet dans un resto Thai
• 100 Bath le plat dans un resto Européen
• 2000 Bath/mois de facture d’électricité
• 50 Bath/mois pour l’eau
• Location de maison pour 5000 Bath/mois
• 1.000.000 à 2.500.000 Bath pour acheter un Rai de terrain soit 16 ares
• La liste est très longue

Un Thailandais vie avec 9000 Bath par mois...
Le salaire minimum pour un Européen en Thailande est de 50.000 Bath mois...
 

Pourquoi le coût de vie est si bas en Thailande ?

Tout d’abord, cela dépend de qui on est, un européen vivra sans problème et verra tout en rose avec de bon revenue, mais cela est autre pour un Thailandais.
Mais si on regarde certain produit dans les rayons Thailandais fabriqué au USA, en Chine ou au Japon, des pays qui sont plus chère que la Thailande, mais portants ils sont moins chère, comme l’essence qui est 50% du prix de la Thailande,…
Cela est dû que la Thailande est un pays qui exporte beaucoup et qui produit beaucoup (ce qui explique la rupture de stock de disque dur), dynamique avec une monnaie forte, ce qui lui fait de bons échanges économiques,…

Budgets et Coût de la vie en Thailande
Vous pouvez télécharger une feuille de calcul Exel présentant les 3 modes et 3 budgets pour la Thailande pour une famille.
budget-blog4.xls
Feuille de calcul Microsoft Excel [20.5 KB]
Télécharger

Comment acheter un terrain en Thailande –Le Guide

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Acheter un terrain en Thailande est une histoire compliqué, c’est pour cela que je récapitule de A à Z sur la vérité de pouvoir acheter un terrain en Thailande.

Terrain vu mer en Thailande

Souvent, voire trop souvent je tombe sur des forums où des rigolos disent n’importe quoi sur Comment peut t’on acheter un terrain en Thailande, et cela devient en plus en plus grave avec les années, j’ai donc décidé de faire de cette longue page « Le Guide ».
Lisez la bien si vous êtes intéresser, si vous avez des questions poser les dans les commentaires ou contacter moi ; c’est comme cela qu’on avance, mais pas insulte S.V.P , je sais que c’est un sujet chaud et sensible.

Peut on acheter un Terrain en Thailande ?

Non ! et Oui !
Je m’explique ; la loi foncière (visible dans la rubrique Lois Thailandaises) n’autorise pas aux étrangers de posséder en leurs propres noms un terrain, mais la loi sur les investissements appuyer par le B.O.I autorise un étranger de pouvoir être propriétaire.
Puis la loi Condo, Land & House et la loi sur les investissements et les sociétés autorise un leasing et la possession de la terre en Thailande par un leasing de 3 fois 30 ans ou 3 fois 50 ans soit 90 ou 150 ans.
 
Maintenant je vais vous expliquer en profondeur :
Un étranger peut acheter un terrain en Thailande et être propriétaire en investissant 40.000.000 Baths en Thailande, à ce moment là, l’étranger peut devenir propriétaire à vie d’un terrain de 1 Rai voire plus (pas de limite officiel, depuis septembre 2011).
 
Puis autre issue ; la création d’une société, qui peut acheter toute sorte de construction ou de terrains au nom de la société qui est au nom de l’étranger.
Ceci permet donc la possession de la terre, mais cette technique trop souvent utilisé est mal vu et des contrôles peuvent être fait si la société n’a pas que pour seul but de contourner les lois Thailandaises.
 
Si la société est dissoute ou fait faillite alors les biens sont soit selon le contrat, rendu à l’étranger (pour cause la majorité) ou alors revendu à chaqu'un si le bien a été acheté en cotissant de chaque part, après il y a aussi des possibilités que le terrain soit au nom propre de l’étranger avec la société, donc pas de problème. Je vous déconseille de faire des coquilles vides pour contourner les lois Thaulandaises.
 
Comme de vous l’aie dit dans un premier temps, les lois sur les investissements sont favorables à l’achat et la possession de la terre pour les étrangers afin de faciliter les investissements en Thailande.

Mais si je suis ni investisseurs ni Bill Gates que faire ?

Alors, vient la solution la plus facile,… et fiable !
La loi foncière et le Land Department dit qu’un leasing de 3 fois 30 ans est donné à toute personne désirant acheter un terrain en Thailande, puis il y a aussi des leasings de 3 fois 50 ans pour les terrains pour les sociétés.
 

Comment ça marche ?

Ce n’est pas compliqué, lors de l’achat un contrat est signé, et le terrain est votre propriété pendant 30 ans. A la fin de ces 30 ans il faut le renouveler, ceci gratuitement ou au pire les frais, après les 60 ans, il faut le refaire renouveler.
Je précise que le titre de propriété doit être en chanote ou un Nor Sor Gor.
 
Autre conseil ; mettez une clause qui fait que le renouvellement est sans frais et que si les lois Thailandaise change, et qu’il est possible qu’un étranger puisse être propriétaire alors que cela ce fasse sans souci.
 
Le leasing des terrains en Thailande est sans risque, tout vos droits sont protéger.
Je tiens également à préciser, c’est que vers 2012 voire 2013, qu'un allégement de la loi sur les leasings aura lieu, afin booster l’économie Thailandaise.

Mais, pourquoi c’est si compliquer ?

Tout d’abord, imaginer le pays des bisounours, et que le peuple d’un autre pays imaginaire qui est au bord de la faillite mais qui est 6 fois plus riches et qui veulent acheter pleins de terrains, provoquant une afflation de 7% et un mécontentent des bisounours ainsi que la perte du contrôle de la terre soit de la production et de l’économie, la dépendance,…
C’est la même chose en Thailande, si les étrangers aurait posséder trop de terre, alors la Thailande aurait été balayé comme la France par la crise économique qui aurait touché l'immobilier Thailandais, c’est pour cela que la Thailande a été épargner en partie. La Thailande appartient à la Thailande, et non aux étrangers.
Ceci a été bénéfique en 1996 et en 2008.
 
De plus c’est la même chose partout en Asie : Chine, Singapour, Indonésie, Inde, voire en Amérique !

Il existe d'autres solutions, qui vont être ajouter vers Avril 2012 sur cet page, vous pouvez vous abonner à la Newsletter de enthailande.org, en haut à droite.

Comment acheter un terrain en Thailande?

Vous l’avez bien compris,…
Si vous avez des questions posez-les sur le forum de l'immobilier en Thailande.
 
Demander conseil à un avocat ou une agence immobilière francophone en Thailande de préférence si vous voulez réellement acheter un terrain.
Vous pouvez aussi écrire un commentaire, en bas de cette page.
 
Faitse partager cette page sur les réseaux sociaux !
Faites des liens vers cette page à partir des forums pour faire propager « le Guide » sur l’achat des terrains en Thailande !
Si vous contestez ce que je dis, allez lire les lois Thalandaise,… et aller vivre en Thailande pendant des années,...
Je mettrais à jour cette page le plus que possible.
Veuillez ne pas copier cette page.

Retrouvez des dizaines de terrain à vendre en Thailande, sur cette page : Terrain à vendre en Thailande

Quels visas pour vivre en Thailande –le Guide

Pour vivre en Thailande, vous devez avoir un visa, mais quels visas vont vous permettre de vivre toute l’année en Thailande ? Cet article répond à toutes les questions.

Visa en Thailande

Les forums sur la Thailande, regorge de pleins d’informations, mais à chaque fois elles sont peu pertinentes, surtout aux questions du genre ; « Avec quelle visa peut-on vivre en Thailande ? »
Ainsi cette article répond profondément à cette question, et devient Le Guide :
 
Tout d’abord je commence avec les visas les moins pertinents ;

Le visa touristique

Le visa touristique pour la Thailande, en double entrées avec les extensions permet de rester en Thailande pendant 180 jours, ceci est ideal pour ceux qui veulent vivre en Thailande mois sur l’année, mais in ne faut pas en abuser, et renchaîner2 fois de suite, fessant 1 an, je rappelle également que le visa touristique est destiné seulement aux personnes qui veulent voyager en Thailande et découvrir.
Ce visa n’est pas idéal, car on ne peut ouvrir un compte bancaire, ou acheter une voiture.
Vous pouvez retrouvez ce visa sur cette page ; Visa touristique en Thailande
 

Le visa de travail pour la Thailande

Le visa non-immigrant permet de rester en Thailande pendant 1 voire 3 ans renouvelable tant que vous emplissez les conditions, il peut être à usage multiple ; comme pour trouver du travail en Thailande, faire des affaires de partenariat, ou la recherche d’associé.
Donc, ce visa vous permet de vivre en Thailande, mais vous pouvez par la suite le changer en Workpermis, ce qui est mieux si vous avez trouvé du travail, avec un workpermis vous pouvez vivre en Thailande tant que vous travaillez, une fois que vous cessez de travailler, vous avez 6 mois pour retrouvez un emploie en Thailande ou changer de visa.
Vous pouvez consulter les pages suivantes ; Travailler en Thailande et Visa de Travail
 

Le visa étudiant

Le visa étudiant en Thailande est idéal pour les jeunes tout comme pour les personnes âgées, valable pour 1 à 3 ans et renouvelable, il permet à toute personne conforme aux lois Thailandaise d’apprendre ;

• La langue Thailandaise
• Les massages Thailandais
• Les coutumes
• Ainsi que l’histoire et la géographie ou autre pratique ayant un rapport avec la Thailande

Je tiens à préciser que vous intention doivent être réel et ne pas abuser de la possibilité du visa étudiant, avec ce visa vous pouvez vivre en Thailande tant que vous le souhaitez et tenez votre engagement.
Visiter cette page ; Visa étudiant en Thailande
 

Le visa Mariage O en Thailande

Autre alternative, ce marier avec un citoyen Thailandais en Thailande, ceci vous permet l’obtention du visa O mariage, ce visa est idéal pour vivre en Thailande avec votre Thailandais (e), valable pour 1 an ou 3 ans, il est renouvelable tant que vous êtes marier.
Visiter cette page ; Visa Mariage en Thailande
 

Le visa investissement IB

Si vous voulez investir en Thailande, rien de mieux que le visa investissement, il vous permet de vivre en Thailande sans problème avec votre société, pendant tout le temps que vous souhaitez
Pour plus d’infos visiter cette page ; Visa IB en Thailande
 

Le Visa OA pour les retraités

Puis vient enfin le visa pour les retraités, une fois âgés de 50 ans ou plus, rien de mieux.
Vous pouvez vivre en Thailande jusqu’à la fin de vos jours, il suffit de prouver que vous avez une pension de 65.000 Baths ou mettre 800.000 Baths sur un compte à votre nom en Thailande pendant la procédure, en gros rien de mieux que ce visa.
Visiter cette page ; Visa retraite en Thailande
 

Carte de résidence permanente pour la Thailande

Je garde le meilleur pour la fin !

Rien de mieux pour vivre en Thailande, pas besoin de visa juste une carte de résidence permanente, qui donne accès à tous les droits Thailandais sauf exception près, je vous conseille de lire cette page ; carte de résidence permanente, je précise que ce n’aie pas une carte identité Thailandaise, même si cette dernière est bien, et accessible après avoir vécu 8 ans en Thailande.

 

Je tiens à souligner, que la Thailande est plus ouverte que la France ou les Etats-Unis, car investir 500.000$ aux USA pour la carte verte,…il y a une grande marche.

 

Vous voilà au courant des possibilités de visas pour vivre en Thailande, même si je n’aie pas cité les 5 autres visa comme Le Visa RS ou O, IM et co., que vous pouvez retrouvez sur le menu de cette page ; Visa en Thailande

 

A chaque situation, une possibilité et un visa !

Si vous avez des questions, dite-le !

Vivre en Thailande pour un français

Avantage fiscal, comme pas d’impôts, vote, budgets et travailler,…alors où en sommes nous pour vivre en Thailande si nous sommes français ?

Cette question assez cruciale, remonte assez souvent, les avantages de vivre en Thailande pour les français sont nombreux, mais d’un autre côté vous devez y résider au moins 180 jours sur l’année.
Voici en théorie ce qui se passe selon le gouvernent français (ceci peut s’appliquer en partie pour le Canada, la Belgique, le Luxembourg,…) :
 
Si vous vivez travailler plus de 183 jours en Thaïlande, même si vous ne résider pas toute l’année, vous devez payer l’impôt sur le revenu en Thailande allant de 10% à 37% mais si vous travailler seulement 180 jours, alors vous ne devez rien au gouvernement Thailandais, mais vos revenu de France sont alors soumis aux impôts de la France.
 
Dans aucun cas vous ne pouvez payer les impôts des 2 pays, après il est claire que les impôts Thailandais (et les avantages fiscaux) sont plus favorable, mais alors vous pouvez perdre certains droits en France.
 
Pour voter aux élections présidentielles, vous pouvez normalement voter à partir des ambassades si une organisation a été fait, le vote par internet été un échec mais il existe d’autres solutions ;
http://www.presidentielle-2007.net/procuration.php
 
Pour travailler en Thailande en étant français, cela implique d’être payer au minimum 50.000 Baths (~1220€), avec un bon réseau de société française qui recrutent à Bangkok, Pattaya et Phuket (Kata et Chalong).
Pour l’ouverture d’un compte en Thailande, peu de sociétés françaises sont disponibles et il faut à se moment là respecter la demande de votre banque Thailandaise.
Mais, il y a aussi des banques allemandes à Bangkok qui sont plus souples envers les personnes qui disposent d’un compte en banque dans un pays germanophone.
Pour le budget d’un français désirant vivre en Thailande cela dépend où il veut vivre et surtout selon ses habitudes.